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長期固定金利型（機構買取型）住宅ローン フラット35、50
平成21年8月17日現在
最長で35年間の長期固定金利で将来が安心です。（フラット50は最長50年間）
保証人・保証料とも不要です。
繰上償還時の手数料が不要です。
岐阜県産材を使用するとローン支援制度
(全利用期間、店頭基準金利から年マイナス0.2％)が利用できます。
商品概要説明
| 商品名 | 長期固定金利型（機構買取型）住宅ローン フラット35、フラット50 |
| 資金の使途 | 申込人が居住又は、親族が居住するための新築住宅の建設・購入資金、中古住宅購入資金、セカンドハウスの建設・購入資金、住宅ローン借換資金、諸費用資金 |
| 住宅の要件 | 新築住宅（建売）の購入資金 床面積70m2以上 新築住宅の建設資金 床面積70m2以上 新築共同住宅の購入資金 床面積30m2以上 中古住宅の購入 ＊ 借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅又は既に人が住んだことのある住宅。（検査機関の適合証明が受けられる住宅であること。 ） |
| 敷地面積 | 建築基準法に定めるところによる。 |
| ご融資金額 | ・物件価格上限一戸当りの建設費（土地費融資がある場合は土地の取得費含む）又は、住宅購入価額が1億円以下 ・100万円以上8,000万円以下で建設額（購入価額）の100％以内 ・フラット50は、100万円以上6,000万円以下で建設額（購入価額）の60％以内 |
| 収入の要件等 |
・借入申込者の年収に占める全ての借入金の年間返済額（今回分を含む）の割合が次の基準以下であること。
・収入の要件等を下記の2段階に変更 年収400万円未満・・・ 基準30％以下 年収400万円以上・・・ 基準35％以下 |
| 融資期間 | ・15年以上35年以内（1年単位）
ただし、借入申込者が60歳以上の場合償還期間は10年以上 |
| 融資金利 | 全期間固定金利（融資実行時の金利を全期間固定） 新規融資の金利は、毎月見直しをします。 |
| 返済方法 | 元利均等毎月返済・元金均等毎月返済のいずれかとし、 6ヶ月毎ボーナス返済の併用（融資金額の40％以内）が可能 |
| 担保 | 建物・およびその敷地に、住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定して頂きます。 |
| 保証人 | 不要 |
| 団体信用生命保険 | 原則加入していただきます。 |
| 火災保険 | 建物に火災保険を付保（融資期間）していただき、敷地に抵当権を設定しない場合は、火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第１順位の質権を設定していただきます。 |
| 繰上償還時手数料 | 不要 |
| 融資手数料 | 52,500円（消費税2,500円含む） |
| 検査手数料 | 検査機関又は適合証明技術者（中古住宅の場合）が設定。 |
| ■詳しくは、もよりの店頭もしくは、下記までお尋ねください。 | |
| 大垣信用金庫審査第一部代理業務課 |
 0584−75−6149 |
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